Описание квартир, материалы и технологии строительства домов в Турции

Площадь и типы квартир в Турции:

Все квартиры в Турции имеют следующие обозначения:

0+1 или «Студия» Однокомнатная квартира - это один зал, с кухней американского типа, иногда бывает небольшая прихожая, 1 балкон;
1+1 Двухкомнатная квартира (1 зал + 1 комната), имеется коридор, с прихожей, 1 балкон;
2+1 Трехкомнатная квартира (1 зал + 2 комнаты), имеется коридор, с прихожей, 1-2 балкона;
3+1 Четырехкомнатная квартира (1 зал + 3 комнаты), имеется коридор, с прихожей, и несколько балконов;
4+1 Пятикомнатная квартира, как правило - двухуровневый дуплекс (бывает верхний дуплекс с открытой террасой, бывает нижний - «садовый» дуплекс). Дуплексы комплектуются лестницей, возможна установка лифта - за дополнительную плату;
5+1 и больше - как правило, это коттеджи отдельностоящие на 1 семью или на 2 семьи, с собственным бассейном или с общим бассейном на коттеджный комплекс.

Отделка и мебель в квартирах:

    Все квартиры сдаются покупателю со 100% отделкой, набором мебели и техники. Комплектация зависит от застройщика, ниже приведена средняя комплектация стандартной квартиры 2+1:

  1. Входная дверь: Стальная, отделанная деревом, 2 замка;
  2. Прихожая: Кафельная плитка, или керамогранит, или ламинат, шкаф в прихожей для одежды;
  3. Кухня: Американского типа - Нет перегородки между кухней и залом. (перегородку можно сделать на заказ) на полу - кафельная плитка, или керамогранит, или ламинат;
  4. Кухонные шкафы, столешница из натурального гранита или искусственного гранита или ДСП. Варочная поверхность, духовка, вытяжка;
  5. Ванная комната: Совмещенная, на полу и стенах керамическая плитка, установлен санфаянс и душевая кабина, на заказ можно установить ванную или джакузи, имеются шкафчик, полочка, иногда зеркало;
  6. Зал и Спальня: На полу - ламинат, как правило, мебель отсутствует;
  7. Окна: ПВХ, двойное остекление, окна: поворотно-откидные, балконная дверь - раздвижная, иногда ставят тонированные стекла;
  8. Балкон: На полу - кафельная плитка, имеется электрическая розетка, водопроводный кран для мытья балкона и канализационный слив;

Технологии, возведения жилых комплексов:

    В Турции существует Государственная система контроля над строительством новых зданий и сооружений, и прежде чем застройщик приступит к возведению здания - придет не одна проверяющая комиссия, которая осмотрит участок будущего строительства (Ada - Участок, Parsel - часть участка). После завершения каждого этапа работ (например фундамента) - комиссия снова осматривает строящийся объект и в случае наличия нарушений в технологии строительства выдает предписание на устранение нарушения, без устранения нарушений застройщик не сможет завершить строительство и получить правоустанавливающие документы, по этой причине нарушения всегда устраняются застройщиком. Комиссия также проверяет на соответствие и сопутствующие объекты - например паркинг или бассейн.

    Основной технологией при строительстве недвижимости в Турции является возведение монолитного железобетонного каркаса здания, перекрытия при данной технологии также монолитное железобетонное, с вмонтированным в нижнюю часть перекрытия звукоизолирующим материалом.
    В обязательном порядке происходит забивание свай при устройстве фундамента дома, в случае наличия подземного гаража или спортивного зала в подвале дома - делается гидро и звукоизоляция перекрытий.
    Крыша дома в большинстве случаев делается монолитной железобетонной, это дает возможность сократить сроки строительства и обеспечить хорошую гидроизоляцию благодаря отсутствию межплиточных швов.
    В связи с отсутствием необходимости использования подъемных кранов себестоимость строительства недвижимости в Турции и Анталии значительно ниже чем в России и странах СНГ, и колеблется от 700$ до 2000$ за квадратный метр. Для заливки монолитных конструкций используется только миксер и бетононасос.
    Внешние стены монтируются из следующих материалов: Блоки YTong, Кирпич, блоки Isobims, самый распространенный материал - Кирпич. Внутренние стены - из кирпича.

    В Турции из-за мягкого климата отсутствует центральное отопление, поэтому водопроводные трубы и трубы отопления (Полипропиленовые трубы) сразу монтируются в стяжку пола, выводы труб отопления находятся на балконе, при желании на балконе можно разместить электрический или газовый котел для подогрева воды и для системы отопления. При этом основной электрический котел (накопительный или проточный) находиться как правило в ванной комнате, или иногда может находиться на балконе.

    Входная группа дома отделана гранитом или мрамором, что позволяет легко производить уборку, и позволяет всегда держать подъезд в чистоте. Грузовые лифты - отсутствуют, крупногабаритные вещи поднимают с помощью специального подъемника, через балконные двери. Эта технология подъема широко распространена в Турции и цена на услуги подъемников не превышает цену за подъем мебели по лестнице.


Детальное описание материалов стен: Блоки YTONG

    Крупноформатные блоки используют при строительстве не менее часто, чем керамический кирпич. В строительстве в наибольших объемах применяют конструкции из ячеистого бетона и, в частности, - газобетона.
Ячеистый бетон был впервые изготовлен в 1924 году в Швеции. В 1940 году новый строительный материал получил название YTONG
Блоки YTONG изготавливаются на заводах концерна Xella по передовым технологиям и на самом современном оборудовании, что обеспечивает высокое качество продукции и постоянство технических характеристик.

    Тесты на огнестойкость показывают, что перегородка из материала YTONG толщиной 100 мм выдерживает прямой напор огня в течение 4 ч. без разрушения структуры.
    YTONG - влагостойкий стеновой материал, который не подвержен риску деформации при эксплуатации в помещениях с повышенной влажностью, поэтому YTONG безо всяких ограничений подходит для использования в душевых и ванных комнатах, на кухнях и т. п. Керамическую плитку можно приклеивать прямо к блокам без какой-либо дополнительной обработки, что значительно сокращает время строительства. Блоки YTONG легко обрабатываются при помощи обычного ручного инструмента. Его можно пилить, сверлить, вырезать элементы сложной формы, а также без лишних трудозатрат выполнять скосы и лекальные поверхности, что открывает новые возможности для реализации сложных интерьерных проектов.

    Крепление мебели, картин
    Конструкции из ячеистого бетона не требуют предварительной установки закладных элементов для крепления тяжелых элементов мебели и сантехнического оборудования.
Любые полки, кухонные шкафы, зеркала, батареи отопления и т. п. с легкостью монтируются при помощи специальных дюбелей для ячеистого бетона, способных выдерживать весьма значительные нагрузки. Для навески легких предметов интерьера (картины, фотографии и т. д.) используются обычные гвозди, которые рекомендуется забивать под углом 45° (сверху вниз).

    Физико-технические свойства
    Ячеистый бетон состоит из кварцевого песка, цемента, извести и воды. Газ (водород), который возникает вследствие так называемого процесса вспучивания/расширения, увеличивает в 5 раз объём сырой смеси. Миллионы мельчайших воздушных ячеек, возникающие в результате этого процесса, придают бетону характерную ячеистую структуру. Благодаря такой структуре материал обладает превосходными строительно-физическими свойствами - высокой тепло- и звукоизоляцией, а также обеспечивает благоприятный микроклимат в помещениях. К тому же он очень легок и хорошо поддается укладке. В таблице приведена информация по основным техническим показателям строительного материала YTONG.



    Кирпич

    Самый распространенный материал при строительстве в Турции, для укладки внешних основных стен - кирпич увеличенной толщины с большим количеством внутренних перегородок, обеспечивающий хорошую теплоизоляцию помещения даже в холодную погоду. Для внутренних стен используется кирпич стандартной толщины позволяющий вмонтировать стандартную коробку для монтажа розеток и выключателей.
    Кирпич имеет торцевые пазы для удобства монтажа. Для устройства вытяжек и воздуховодов применяется специальный кирпич с круглым отверстием внутри, что значительно облегчает монтаж вертикальных и горизонтальных воздуховодов. Благодаря высокой точности изготовления кирпича уменьтшаються расходы на внешнюю и внутреннюю отделку стен.

    Блоки Isobims

    Иногда при строительстве используются пескоблоки Isobims изготовленные по Европейским стандартам на Европейском оборудовании. Блоки обладают такими же характеристиками как и кирпич увеличенной толщины. Блоки Isobims используются для внешних основных стен, они просты в укладке и обеспечивают хорошую теплоизоляцию.
    Пескоблоки имеют в своем составе цемент, песок и воду, а их производство практически ничем не отличаются от производства керамзитоблоков - пескоблоки также производятся методом полусухого вибропрессования. Цемент и чистый кварцевый песок, позволяют получить высокую прочность, начиная от М100 и выше, что позволяет использовать пескоблоки для строительства несущих конструкций.
    Блоки пескоцементные имеют пустоты самой разной геометрической формы, они составляют около от 15 - 20%. Эти пустоты не только значительно уменьшают вес пескоцементного блока, но и улучшают его звукоизоляционные и теплоизоляционные свойства.

    Устройство внутренних коммуникаций

    Монтаж полипропиленовых труб для системы отопления производиться путем прокладки труб в стяжке пола и внутреннего монтажа в стены, таким же образом в трубках ПВХ прокладывается электропроводка (фото ниже).
    Разводка под кондиционер прокладывается при выкладке стен и является скрытой, что позволяет зданиям иметь привлекательный внешний вид, и при желании с легкостью смонтировать кондиционер в любой комнате. С наружи здания, как правило, имеются «карманы» для скрытного монтажа наружного блока кондиционера.
     На некоторых домах устанавливаются солнечные батареи для подогрева воды, наличие подобных батарей на крыше дома позволяет экономить электричество летом, используя для нагрева воды не электрический нагреватель, а энергию солнца.

Слайдер с постраничной навигацией | pcvector.net
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12