Что нужно для покупки недвижимости в Турции

Список документов

Что такое Тапу (Tapu) в Турции

Список стран, граждане которых могут покупать недвижимость в Турции:

    Президент Турции Абдулла Гюль подписал 17.05.2012 г. закон, позволяющий иностранным гражданам приобретать недвижимость в Турции.
Согласно закону, граждане стран: Армения, Сирия, Северная Корея, Куба, Нигерия и Йемен полностью лишены права приобретать имущество в Турции. Граждане остальных стран могут приобретать недвижимость в Турции.

    Граждане ряда стран смогут приобретать имущество, соблюдая некоторые условия: Граждане России и Украины не смогут приобретать имущество на побережье Черного моря; Иностранный покупатель может приобрести до 60 гектаров земли.

Список основных документов для оформления недвижимости:
  1. Паспорт со сроком действия не менее 6 месяцев;
  2. Внутренний паспорт, при наличии такового;
  3. Подтверждение регистрации по месту жительства в своей стране. Для РФ: штамп о регистрации по месту жительства во внутреннем паспорте, Казахстан: удостоверение личности, Для других стран: любой документ с указанием регистрации по месту жительства;
  4. Свидетельство о браке супругов - при оформлении ВНЖ на супруга;
  5. Свидетельство о рождении детей- при оформлении ВНЖ на детей.

Способы оплаты при покупке турецкой недвижимости:


  1. Банковский перевод на счет продавца. После заключения договора купли-продажи вы можете перевести необходимую сумму денег с вашего личного расчетного счета в стране проживания на счет продавца или агентства недвижимости в Турции, который указан в договоре. Основанием перевода при этом является договор купли-продажи;

  2. Открытие и перевод на собственный счет в Турции. Необходимо открыть свой личный расчетный счет в турецком банке, на который вы будете переводить денежные средства, и с которого впоследствии вы сможете производить оплату за приобретенный объект недвижимости (банковским переводом либо снятием и передачей наличных средств владельцу недвижимости);

  3. Банковский перевод от юридического лица. Вы можете осуществить оплату за покупку недвижимости в Турции с расчетного счета вашей компании (или любого другого юридического лица) на счет компании-застройщика или владельца приобретаемой недвижимости - как юридического, так и физического лица, сделав ссылку на заключенный договор;

  4. Оплата наличными. Это очень простой способ оплаты за купленную недвижимость. Однако стоит обратить внимание на ограничения принятые в вашей стране по вывозу наличных средств без декларирования. Например из России вы можете вывозить денежные средства, при этом декларируя приобретение зарубежной недвижимости;

  5. Оплата с помощью пластиковых карт. Осуществить снятие денежных средств с пластиковой карты для оплаты купленной недвижимости в Турции можно только через банкомат путем снятия наличных средств. При этом существует дневной лимит на снятие наличных денег с банкоматов, который нужно уточнить в банке выпустившим вашу карту.
        Например: с 01. 07. 2013 года по дебетовым картам Сбербанка России: Visa Platinum, Platinum MasterCard, Visa Gold, Gold MasterCard, Visa Classic, MasterCard Standard в банкоматах Дениз банка (Deniz Bank) в Турции снятие наличных производиться без комиссии! А комиссия при снятии наличных по картам Maestro и Visa Electron - 0.75% от суммы снятия;

  6. Дорожные чеки. Их преимущество - в том, что это более безопасный способ перевоза наличных средств, т.к. они именные и могут быть легко восстановлены в случае потери. Обратите внимание, что за обналичивание средств взимается определенный процент;

  7. Международные платежные системы (Western Union, «Юнистрим», «Контакт» и т.д.). Благодаря им можно перевести деньги за считанные минуты в любую точку мира без открытия счета. Комиссия составляет от 1 до 6% в зависимости от суммы и валюты перевода;


    Если вы собираетесь на ПМЖ в Турцию с семьей, детьми или родителями, или вы состоите в браке с гражданином Турции, то ответы на некоторые вопросы касающиеся списка необходимых документов, можно найти в специальном издании Отдела по работе с иностранцами, Полицеского управления Анталии (Antalya Emniyet Müdürlüğü)

Документы для вида на жительство в Турции
PDF, размер 12 Мб.

     Примечание: Нет необходимости переводить документы на Турецкий язык у себя дома в странах СНГ, это можно сделать и в Турции у нотариуса, главное чтобы ваши документы (например Свидетельство о рождении и т.д.) содержали записи не только на национальном языке, но еще и на Русском или Английском языке.